Приемная (режим работы)
+7 391265 25 49

 

Перечень работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме

 
Наименование работ и услуг по содержанию общего имущества в многоквартирном домеПериодичность
1.Содержание 
1.1.Конструктивные элементы зданий 
1.1.1.Техническое обслуживание конструктивных элементов здания 
Очистка кровли от мусора с прочисткой ливневой канализациипо мере необходимости, не реже 1 раз в год
Удаление с крыш снега и наледипо мере необходимости
1.1.2.Фундамент, стены, фасады, перекрытия
Осмотр фундаментов, стен, фасадов,перекрытий, осмотр внутренней отделки стен2 раза в год
Очистка надподъездных козырьков и крыши от мусорапо мере необходимости, не реже 1 раз в год
1.1.3.Оконные и дверные заполнения
Установка (снятие) пружин на входные двери1 раз в год
Смена оконных и дверных приборов (в том числе запирающих устройств дверей и чердачных люков)по мере необходимости
Мелкий ремонт(укрепление) оконных и дверных приборовпо мере необходимости
Мелкий ремонт дверных заполненийпо мере необходимости
Мелкий ремонт оконных заполненийпо мере необходимости
1.2.Техническое обслуживание внутридомовых инженерных систем
1.2.1.Система холодного водоснабжения (ХВС) (при наличии)
Осмотр системы водоснабжения здания (ХВС)по мере необходимости,но не менее 1 раз в месяц
Снятие показаний водосчетчикахолодного водоснабжения (ХВС)1раз в месяц
Плановая ревизия задвижек холодного водоснабжения (ХВС)1раз в год
Плановая ревизия вентилей холодного водоснабжения (ХВС)1раз в год
Смена сгонов, муфти прочей арматуры холодного водоснабжения (ХВС)по мере необходимости
Временная заделка свищей (установка хомута) на трубопроводах холодного водоснабжения (ХВС)по мере необходимости
Уплотнение сгоновпо мере необходимости,но не менее 1 раз в год
Заваривание свищей на трубопроводахпо мере необходимости
Замена участков труб до1п. м.по мере необходимости
1.2.2.Система горячего водоснабжения (ГВС)
Осмотр сиситемы ГВСпо мере необходимости,но не менее 1 раз в год
Снятие показаний водосчетчика горячего водоснабжения (ГВС) (при наличии)1раз в месяц
Плановая ревизия вентилей горячего водоснабжения (ГВС)1 раз в год
Смена сгонов, муфти прочей арматуры горячего водоснабжения (ГВС)по мере необходимости
Заваривание свищей на трубопроводах ГВСпо мере необходимости
Временная заделка свищей (установка хомута) на трубопроводах горячего водоснабжения (ГВС)по мере необходимости
Уплотнение сгоновпо мере необходимости
Ремонт аварийных вентилей (ГВС), а также устранение мелких неисправностей водоснабжения находящихся в квартире, общедомовом имуществе.по мере необходимости
Замена участков труб до1п. м.по мере необходимости
1.2.3.Канализация
Осмотр системы канализации зданияпо мере необходимости, но не менее 1 раз в месяц
Устранение местных засоров канализациипо мере необходимости
Подчеканка канализационных стыковпо мере необходимости,
но не менее 1 раз в год
1.2.4.Центральное отопление
Осмотр системы отопления зданияпо мере необходимости, но не менее 1 раз в месяц
Регулировка элеваторного узла со снятием показаний приборов учета1 раз в месяц
Промывка системы отопления здания1 раз в год
Гидравлические испытания тепловых пунктов и элеваторных узлов1 раз в год
Плановая ревизия вентилей отопления1 раз в год
Ликвидация воздушных пробок в системе отопленияпо мере необходимости
Временная заделка свищей (установка хомута) на трубопроводах отопленияпо мере необходимости
Заваривание свищей на трубопроводах отопленияпо мере необходимости
Уплотнение сгоновпо мере необходимости
1.2.5.Электрооборудование
ППР поэтажных щитковпо мере необходимости, но не менее 1 раза в год
ППРэлектрощитовойпо мере необходимости, но не менее 1 раза в год
Осмотр линий электрических сетей, арматуры и электрооборудованияпо мере необходимости, но не менее 1 раза в месяц
Замена ламп внутреннего и наружного освещения на общедомовом имуществе и придомовой территориипо мере необходимости
Замена электроустановочныхизделий (розеток, выключателей) на общедомовом имуществе и придомовой территориипо мере необходимости
Включение автоматических выключателейпо мере необходимости
Замена предохранителейпо мере необходимости
Мелкий ремонт (замена) электропроводкипо мере необходимости
Замена стенного или потолочного патронапо мере необходимости
Снятие показаний общедомового счетчика электроэнергии1 раз в месяц
1.2.6.Вентиляция
Осмотр, проверка наличия тяги вентиляционной системыпо мере необходимости, но не менее 1 раза в год
Прочистка системы вентиляциипо мере необходимости
1.3.2.Вывоз твердых бытовых отходовпо графику вывоза
1.4.Содержание лифтового хозяйства
аварийно-техническое обслуживание лифтовкруглосуточно
оперативный пуск остановившихся лифтовкруглосуточно
техническоое освидетельствование лифтов1 раз в год
планово-предупредительных ремонтов лифтов1 раз в год
замена вышедших из строя узлов, деталей или агрегатов лифтового оборудованияпо мере необходимости
проведение работ по смазке, чистке, наладке, регулировке и ремонту лифтового оборудования в целях восстановления его работоспособностей и обеспечения безопасных условий эксплуатации лифтовпо мере необходимости
проведение работ по оценке соответствия лифтов, отработавших назначенный срок службы и по оценке соответствия лифтов при эксплуатации1 раз в год
1.5. Санитарное содержание лестничных клеток
Влажная протирка почтовых ящиков, шкафов для электросчётчиков и слаботочных устройств, отопительных приборов, стен кабин лифта, перил, выходных и межэтажных дверей, стены подъезда.1 раз в месяц
Влажное подметание лестничных площадок и маршей трех нижних этажей2 раза в неделю
Влажное подметание мест перед загрузочным клапаном1 раз в 2 дня
мусоропроводов
Влажное подметание лестничных площадок и маршей выше 3-го этажа2 раза в неделю
Мытье лестничных площадок и маршей с моющими средствами2 раза в месяц
Мытье окон с моющими средствами1  раз в год 
Мытье кабины лифтас моющими средствами2 раза в неделю
Уборка площадки и очистка металлической решетки перед входом в подъезд1 раз в неделю
1.6. Аварийно-ремонтное обслуживание
В течение смены - с 17-00 до 8-00, в выходныекруглосуточно
Устранение неисправностей в системах водоснабжения и канализации, обеспечивающее их удовлетворительное функционирование. Замена прокладок, набивка сальников водоразборной и водозапорной арматуры с устранением утечки, уплотнение сгоновв течение смены
Устранение течи присоединения сантехприборовв течение смены
Устранение засоров внутренней в течение смены канализации и сантехприборовв течение смены
Устранение неисправностей в системах в течение смены отопления и горячего водоснабжения (трубопроводов, обогревающих элементов, арматуры), обеспечивающее их удовлетворительное функционирование, наладка и регулировка систем с ликвидацией непрогревов, завоздушиванияв течение смены
Локализация (прекращение) протечек от неисправности кровлив течение смены
Устранение неисправностей электроснабжения (короткое замыкание и др.) дома, жилого помещенияне более 2 часов
Устранение неисправностей в течение смены электрооборудования квартир (возникших не по вине проживающих)в течение смены
1.7. Дератизация, дезинсекция подвалов и чердаковпо мере необходимости
1.8.Санитарное содержание придомовой территории
Летний период
Подметание территории1 раз в сутки
Частичная уборка территорий в дни с осадками более 2см1 раз в сутки (50% территории)
Подметание территории в дни с сильными осадками1 раз в двое суток
Очистка урн от мусора1 раз в сутки
Сбор мусора на газонах, детской площадке и складирование его в санитарной зоне (контейнерная площадка, мусорный контейнер)1 раз в сутки
Уборка контейнерных площадоксогласно графику вывоза твердых бытовых отходов
Покос травы на газонах и уборка скошенной травы (максимальная высота травы 15 см)по мере необходимости
Поливка газонов, зеленых насаждений в засушливый период до 9.00 часов утра1 раз в двое суток
Покраска МАФпо мере необходимости
Покраска  контейнерных стоянокпо мере необходимости
Поливка МАФ (детских песочниц) в засушливый период до 9.00 часов утра (при необходимости)по мере необходимости но не реже 1 раза в двое суток
Завоз, с полной заменой песка в детскойпесочнице1 раза в год с 1 апреля по 1 мая.
 Очистка ливневой канализации: сточные канавы, ливневые колодцы, крышки люков. (при наличии)по мере необходимости
Осенний период
Подметание территории1 раз в сутки
Частичная уборка территорий в дни с осадками более 2см1 раз в сутки (50% территории)
Подметание территории в дни с сильными осадками1 раз в двое суток
Очистка урн от мусора1 раз в сутки
Сбор мусора на газонах, детской площадке и складирование его в санитарной зоне(контейнерная площадка, мусорный контейнер)по мере необходимости
Уборка контейнерных площадокСогласно графику вывоза ТБО, но не реже 1 раза в сутки
Очистка газонов от опавшей листвы и остатков погибших насаждений1 раз в неделю
Очистка ливневой канализации: сточные канавы, ливневые колодцы, крышки люков. (при наличии)по мере необходимости
Зимний период
Подметание территории в дни без снегопада1 раз в сутки
 Очистка урн от мусора1 раз в сутки
Уборка контейнерных площадокв соответствии с графиком вывоза ТБО (не реже 1 раза в сутки)
Сбор мусора на газонах, детской площадке и складирование его в санитарной зоне (контейнерная площадка, мусорный контейнер)1 раз в сутки
Подметание свежевыпавшего снега толщиной до 2 см2 раз в сутки
Сдвигание свежевыпавшего снега толщиной слоя свыше 2 см в дни сильных снегопадов и сдвигание его на газоны2 раза в сутки
Посыпка территории противогололедным материалами или песчаной смесью1 раз в день во время гололеда или по необходимости
Скалывание и очистка территорий от уплотненного снега, наледи и льда1 раз в двое суток во время гололеда
Очистка от наледи и снега крышек люков колодцев1 раз в сутки в дни снегопада
Очистка от снега приямков и входов в подвал1 раз в неделю
Весенней период
Подметание территории1 раз в сутки
Частичная уборка территорий в дни с осадками более 2 см1 раз в сутки (50% территории)
Подметание территории в дни с сильными осадками1 раз в двое суток
Очистка урн от мусора1 раз в сутки
Сбор мусора на газонах, детской площадке и складирование его в санитарной зоне (контейнерная площадка, мусорный контейнер)1 раз в сутки
Уборка контейнерных площадокв соответствии с графиком вывоза ТБО (не реже 1 раза в сутки)
Расчистка канав для стока талых вод1 раз в двое суток
Побелка нижней части крон деревьев1 раз в весенне-летний период
Очистка ливневой канализации: сточные канавы, ливневые колодцы, крышки люков. (при наличии)по мере необходимости